Saját kézzel épített családi ház eladó Gyömrő csendes részén
84 900 000
-
170m²
84 900 000
170m²
Családi ház
Lokáció: 2230 Gyömrő, Segesvári utca
Ingatlan típusa: Önálló családi ház
Építés éve: 1997
Telek mérete: 740 m²
Lakóterület: 170 m²
Helyrajzi szám: 4037
Szobák száma: 7
Komfort: Duplakomfortos
Falazat: Vegyes falazat (tégla)
Tető: Részben felújított
Szerkezeti állapot: Jó
Nyílászárók: Többségében műanyag
Homlokzati szigetelés: 5 cm polisztirol + perlites vakolat
Felújítások: Nemrég felújított konyha, részben felújított tető
Fűtés: Vegyes tüzelésű kazán + H tarifás hűtő-fűtő klímák
Klíma: Igen
Meleg víz: Villanybojler
Villamos hálózat: 3×16 A
Ipari áram: Igen
Gáz: Nincs
Közművek: Vezetékes víz, villany, internet
Kút: Nincs
Árvíz-/belvízveszély: Nincs
Telek: Teljesen körbekerített
Melléképületek:
kb. 25 m²-es újszerű ólak (10 × 2,5 m)
boltíves pince
kemence
Állattartásra alkalmas: Igen
Kamerarendszer: Igen
Parkolás: Telken belül
Megközelítés: Aszfaltos út, az utolsó kb. 10 méter földút
Környezet: Csendes, lakott övezet
Tulajdoni viszonyok: Tehermentes, rendezett tulajdoni lap
Használatbavételi engedély: Van
Minden épület feltüntetve a térképmásolaton: Igen
Költözhetőség: Megállapodás szerint
Megtekintés: Előzetes időpont-egyeztetéssel, rugalmasan
AZ INGATLAN
Nem minden ház egyforma. Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak felépülnek, és vannak olyan otthonok, amelyek mögött közel három évtized munkája, gondoskodása és története áll. Ez a gyömrői családi ház az utóbbi kategóriába tartozik.
Az ingatlan 1997-ben épült, és különlegessége, hogy a tulajdonos az első kapavágástól kezdve saját kezűleg valósította meg. A boltíves pince kézzel lett kiásva az agyagos talajban, amely még a legmelegebb nyári napokon is kellemes, 14–16 °C-os hőmérsékletet biztosít. Az egész házon érződik, hogy nem egy sablonos kivitelezés eredménye, hanem egy olyan otthon, amelyet hosszú távra, saját család számára építettek.
A 170 m²-es lakótér hét szobát kínál, így nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is kiváló lehetőség. A ház duplakomfortos, jó szerkezeti állapotú, jelenlegi állapotában is azonnal költözhető.
Az elmúlt években több felújítás is történt: a konyha modernizálása nemrég készült el, a tető részben felújított, a nyílászárók nagy része korszerű műanyag szerkezetű. A homlokzat 5 cm-es hőszigetelést kapott perlites vakolattal.
A fűtésről vegyes tüzelésű kazán, valamint H tarifás hűtő-fűtő klímák gondoskodnak, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Az ingatlanban 3×16 amperes, ipari áram is rendelkezésre áll, ami számos felhasználási lehetőséget biztosít.
A 740 m²-es telek teljes egészében körbekerített, rendezett, árvíz- és belvízmentes. Az udvaron található egy újszerű, közel 25 m²-es ól, amely kiválóan alkalmas állattartásra, emellett kemence és a hangulatos boltíves pince is a birtok része.
Az ingatlan Gyömrő nyugodt részén található, ahol a természet közelsége és a csendes környezet egyszerre élvezhető, miközben Budapest autóval könnyen megközelíthető. Az utolsó körülbelül 10 métert leszámítva végig aszfaltos úton érhető el, télen is jól járható.
Fontos információ a képekről
A hirdetésben szereplő fotók nem a jelenlegi állapotot tükrözik. Az ingatlan jelenleg lakott, ezért a helyiségekben jelentős mennyiségű személyes tárgy található. A feltöltött képek azt az állapotot mutatják be, amely a tulajdonosok kiköltözése után várható, hiszen minden személyes ingóság elszállításra kerül az átadás előtt.
Kinek ajánljuk?
Nagycsaládosoknak
Többgenerációs családoknak
Állattartóknak
Akik Budapest közelében keresnek nyugodt otthont
Azoknak, akik értékelik a saját kézzel épített, masszív családi házak hangulatát
Dr. Mikó Attila Ingatlanjogi ügyvéd
